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    市農村產權服務中心撮合一宗村集體廠房租賃權交易,成交價1903萬元,溢價17%
    2023-05-19 作者:張林靜 來源:溫州產權合署公司

    近日,市國資運營公司下屬溫州市農村產權服務中心,采用網絡競價方式,受鹿城區雙嶼街道營樓橋經濟合作社委托,對位于該村(鞋都三期)正岙路12號標準廠房(總計52016.40㎡)五年租賃權進行對外公開招租,首年租金起始1623萬元,經四十輪的報價,最終以1903萬元順利成交,溢價達17%。

    該標的所處地理位置優越,園區政策優越,潛在意向買受人較多。溫州市農村產權服務中心與合作社方,多次討論研究設定交易方案,決定采用網絡競價方式。結合之前的網絡競價經驗,量身定做了競價規則,確保有效保護競買人的合法權益。

    該標的競買保證金設置高達700萬元,仍吸引了10余名咨詢者,經工作人員耐心細致的溝通后,產生有效競買人7名,其中包含一名原承租人(享有優先購買權)。拍賣時間為5月12日上午9時至10時整。開拍才過7分鐘便產生第一次報價。隨著時間的推移,每隔3至5分鐘,新的報價便更迭。至10點時,報價已從起拍價1623萬元,升至1693萬元。競買人的熱情在延時競價中愈演愈烈。延時競價的規則是,五分鐘內沒有最新報價拍賣便會結束。1783!、1803!、1813!,競買人步步加價,而原承租人享有“一口價”的優先權利,緊跟價格,寸步不讓。工作人員在屏幕前緊盯實時報價,在網絡上也不時作出“請理性競價”的提示。到10點36分,U1588號競買人報出1903萬元的最新報價。4分鐘過去,就在秒針轉換間,工作人員以為塵埃落定的最后1分鐘內,原承租人再次跟上價格。接著是長達5分鐘的靜默。隨著最后一秒過去,網頁信息總算出現休止符。經四十輪的報價,最終價格1903萬元,溢價達17%。

        溫州市農村產權服務中心,是經市政府批準設立的農村產權流轉交易市場,目前主要開展土地承包經營權流轉、村集體經營性資產交易,逐步開展林地使用權、灘涂養殖權、農村集體經濟組織股權、農業裝備所有權(包括漁業船舶所有權)及其他依法可以交易的農村產權、物權、債權、知識產權等交易試點。

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